Stichting De Wakende Hond
Het is al lang stil van de kant van de gemeente en Daelmans Vastgoed, het bedrijf dat het terrein van het tuincentrum (Honddijk 11) gaat ontwikkelen met woningbouw. Daarom hebben we onlangs contact gezocht met beide en verzocht om inzicht te krijgen in de voortgang.
Voortgang van de plannen
In september hadden wij als De Wakende Hond de indruk dat het communicatieplan en het stedenbouwkundige ontwerp al nagenoeg gereed waren, maar dat blijkt niet het geval te zijn. Als oorzaak van de vertraging wordt naast corona vooral de noodzaak genoemd om met vele gemeentelijke afdelingen en niet-gemeentelijke organisaties, zoals met de AVRI over het ophalen van afval, te moeten overleggen. Bovendien is ook de gemeenteraad actief bij de ontwikkeling betrokken overeenkomstig de Omgevingswet (waar onze gemeente, ondanks vermoedelijk uitstel van die wet, op vooruitloopt) De gemeenteraad heeft hierbij met name goedkeuring gegeven aan de volgende uitgangspunten: meer aandacht voor middeldure (huur/koop) woningen en voor 1- en 2-persoonshuishoudens, rekening houden met de woningen in de omgeving van het te bebouwen terrein en het bouwen van bijna energieneutrale woningen. De stukken kunt u inzien op deze website onder het Menu
Communicatie over mogelijke plannen
Zoals natuurlijk te verwachten was hebben de gemeente en Daelmans niet stilgezeten. Het laatste bericht is dat Daelmans en de gemeente de puntjes op de i aan het zetten zijn. Concept-plannen hebben wij als De Wakende Hond nog niet kunnen inzien. Wel is vandaag (4 mei) bij ons bekend geworden dat er een digitaal overleg met omwonenden zal plaatsvinden op woensdagavond 12 mei om 19.30 uur. Eind deze week zult u van Daelmans hierover een brief ontvangen. In die brief zal ook een verwijzing (een link) staan naar een korte film met ideeën over een mogelijke invulling van het terrein. Het is helaas erg kort dag maar wij hopen dat u in staat bent aanwezig te zijn.
Wij hebben de gemeente er wel op gewezen dat niet iedereen digitaalvaardig zal zijn. Wij zijn benieuwd naar de oplossing. Wij hebben als alternatief het gebruik van de raadszaal in het stadhuis genoemd. Daar moet de 1,5m-regel voor een beperkte groep goed haalbaar zijn.
Plannen voor woningen
Leidend voor de invulling van het terrein zijn de hiervoor genoemde gemeentelijke uitgangspunten. Ook heeft de gemeente aangegeven dat er geen sprake mag zijn van parkeeroverlast door de nieuwbouw. Daelmans heeft al eerder aangegeven grondgebonden woningen te willen bouwen, met een accent op middeldure huurwoningen. Er wordt gedacht aan plm 45 woningen. Het kunnen er een paar meer of minder worden.
Participatie door omwonenden
Zowel Daelmans als de gemeente worstelen met de vraag wat het goede moment van openbaarheid van de plannen is. Dat komt vaak voort uit de vrees bij ontwikkelaars en gemeenten dat bewoners het regelmatig aanpassen van tekeningen en dergelijke niet zouden snappen en zich dan zouden afkeren van het proces. Volgens ons loop je, als je lang wacht met het laten participeren, juist het risico op meer vertraging door weerstand en het formuleren van bezwaarschriften (in gemeentelijke taal zienswijzen). Wij vinden het beter om omwonenden vanaf het begin compleet te informeren en te laten meedenken. De gemeente heeft naar aanleiding hiervan aangegeven documenten zo veel en zo snel mogelijk als het kan openbaar te willen maken.
Ook kwam de vraag van de representativiteit van De Wakende Hond aan de orde. Wij hebben aangegeven geen formele vertegenwoordiger te zijn van alle omwonenden, maar dat wij via de Nieuwsbrief en via onze contacten wel een stevige achterban hebben. Praktisch fungeren wij als doorgeefluik van informatie van en naar de omwonenden en ook als informeel intermediair tussen veel buurtgenoten en de gemeente en Daelmans.
De nieuwbouw
Ron van den Hurk heeft ons laten weten dat hij ongeveer een jaar nodig heeft voor de realisatie van het nieuwe tuincentrum. Hij mikt op een opening op 1 maart 2023.
Hij moet dan wel per september 2021 kunnen beginnen met de bouw.
Financiën
In 2020 hebben wij 1.245 euro aan donaties mogen ontvangen. Daarvoor onze hartelijke dank. Het saldo is nu 647 euro als gevolg van vaste uitgaven als bankkosten en verzekering. Maar omdat we de vaste kosten blijven maken en we mogelijk in de komende periode eventueel professioneel advies moeten gaan inhuren is ons verzoek aan u als buurtbewoners om toch ook in 2021 een donatie te geven. Als richtbedrag hadden en hebben wij 25 euro. Meer of minder mag natuurlijk ook. U kunt uw bijdrage overboeken op rekeningnummer
NL75 RABO 0342 6259 85 ten name van Stichting De Wakende Hond.
Alvast onze hartelijke dank.
Tot slot
Bedankt voor het lezen!