Afgelopen donderdag 29 juni heeft de gemeenteraad vergaderd over de woningbouwplan van Daelmans aan de Honddijk (Het tuincentrum) en de plannen langs de provinciale weg. Formeel staat dit laatste plan los van de ontwikkeling van het nu nog tuincentrum terrein.
Op 29/7 wordt het tuincentrum definitief gesloten. Op 9/9 vindt de formele juridische overdracht plaats van het terrein aan Daelmans Vastgoed.
Daelmans is nog verplicht om archeologisch onderzoek te laten verrichten. Mogelijk gebeurt dat al snel na 29/7.
Of er al een nieuw bestemmingsplan is ons onbekend. Ook is het onbekend of er al een sloopvergunning is aangevraagd .
Door op onderstaande Link te klikken kunt u het volledige Raadsvoorstel lezen m.b.t. Het tuincentrum en De Driehoek aan de Rijksstraatweg.
Onderstaand een weergave van het artikel in de Culemborgse Courant d.d. 4 juli j.l.
CULEMBORG • Zonder al te veel tegenvallers kan vanaf 2025 worden gestart met de bouw van 210 woningen op de locaties Honddijk 11 en De Driehoek/Rijksstraatweg. Beide locaties worden ontwikkeld door Daelmans Vastgoed.
De gemeenteraad ging donderdag akkoord met een aanpassing van de uitgangspunten voor de ontwikkeling van beide locaties. Aanvankelijk was het de bedoeling dat er op de locatie Honddijk 11, waar nog tot eind van juli het tuincentrum van Van den Hurk is gevestigd, sociale woningen, woningen in het middensegment en duurdere woningen zouden worden gerealiseerd. Het overgrote deel van het middensegment kon echter niet op een financieel haalbare wijze in de ontwikkelde plannen worden ingepast.
Om dit probleem op te lossen komt er nu een uitwisseling tussen beide locaties mogelijk gemaakt. Het komt er kort gezegd op neer dat op de locatie Honddijk 11 in totaal 45 woningen zullen komen in het duurdere segment, terwijl in De Driehoek 165 woningen komen: 53 sociale huur, 84 middelhuur en 28 duur. Het aantal woningen is daarmee gestegen met 22 woningen ten opzichte van een eerder gepresenteerd plan.
Tijdens informatieavonden kwam hiertegen nogal wat verzet van omwonenden. “Juist door het splitsen en stapelen van woningen, krijgt het plan wat minder bebouwing en verharding en meer open ruimte en groen, wat beter is binnen de nieuwe wijk”, schrijft de gemeente in het raadsvoorstel. “We realiseren een groene landmark aan een belangrijke entree van Culemborg.
Ook was er bij bewoners verzet tegen de toename van de verkeersintensiteiten. “De zorgen van de omwonenden worden serieus genomen”, aldus de gemeente. “Er zijn dan ook onderzoeken uitgevoerd naar de verkeersintensiteiten en het verbeteren van de verkeersveiligheid door middel van diverse verkeersmaatregelen.
Met ontwikkelaar Daelmans zal een anterieure overeenkomst worden gesloten, met daarin een boeteclausule als één van de locaties niet wordt ontwikkeld.
Dick Aanen
Redacteur van Het Kontakt-Culemborgse Courant (+ HK-West Betuwe en HK-Tiel)
Bedankt voor het lezen!